マイホームの購入を検討する際、リノベーション物件という言葉を目にすることも多いでしょう。
しかし、リノベーション物件とはどのような物件なのでしょうか。
この記事ではリノベーション物件とは何か、そのメリットと注意点についてご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
住宅購入の際に気になるリノベーション物件とは
マイホームを購入するとき、新築のほかにも、リノベーション物件という選択肢があります。
リノベーション物件とは、改修工事によって付加価値や使い勝手、デザイン性を高めた物件のことを意味します。
リフォームと混同しやすいのですが、リフォームは老朽化した部分をもとの状態に戻すことを指すのが一般的です。
つまり、付加価値がプラスされたものがリノベーションという点がリフォームとの大きな違いです。
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リノベーション物件を購入するメリット
リノベーション物件の購入には、下記のようなメリットがあります。
●新築よりも安価
●デザイン性の高い物件が多くある
●すぐに入居できる
リノベーション物件は価格が安いことが大きなメリットです。
リノベーション物件は中古物件のため建物の築年数は古く、新築に比べると安い価格で売り出されることが多くなります。
また、リノベーションによってデザイン性という付加価値をつけている物件も少なくありません。
そのため、築年数が古くてもデザイン性が高い物件が多いのです。
さらに、中古住宅を購入して自分でリノベーションを施すと完成まで入居できないため、リノベーション済みの物件を購入したほうが早く入居できることもメリットです。
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リノベーション物件を購入する際の注意点
前述のとおり、魅力的なメリットのあるリノベーション物件ですが、下記のような注意点に気を付けなければなりません。
●耐震性は十分か
●適合リノベーション住宅か
●住宅ローンは利用できるか
リノベーション物件は築年数が古く、とくに1981年5月以前に建てられたものは現在の建築基準を満たしていない可能性があります。
安全性を考慮すると、新耐震基準を満たした物件を選ぶことがおすすめです。
また、リノベーション物件は壁の内部や床下がわかりづらいので、規格を満たした適合リノベーション住宅であるかをチェックしましょう。
さらに住宅ローンの融資の条件に築年数が設けられている場合があるので、チェックが必要です。
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まとめ
リノベーション物件は、新築よりも少ない資金で購入でき、さらにデザイン性の高い物件も多いなどのメリットがあるので、購入を考えている方も多いでしょう。
購入する際は、この記事でご紹介した注意点もぜひ参考にしてください。
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