土地の購入を検討している方のなかには、気に入った土地を見におこなったら敷地内に電柱があって大丈夫か不安になった方もいるのではないでしょうか。
この記事では敷地内や周囲に電柱がある土地について、邪魔となるケースや移設・撤去の確認方法、工事費用を解説しています。
土地の購入を検討している方はぜひ参考にしてください。
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土地購入で電柱が邪魔なケース
敷地内や周囲に電柱や電柱を支える支線がある土地は、価格が安い反面景観が悪い、車の出し入れがしづらいなどの問題が起こり得ます。
とくに敷地内に入り込んでいる場合は注意が必要です。
前面道路との境界付近であれば影響は出にくいですが、位置や範囲によっては、建物を建てるときや駐車スペースを作るときに影響が出る可能性があります。
すべての土地において邪魔になるわけではなく、位置や敷地内の範囲によってはさほど邪魔にならないケースもあるため、購入前によく確認しましょう。
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土地購入後の邪魔な電柱移設・撤去
電柱は移設や撤去が可能な場合と、不可な場合があります。
希望する場合は、電力会社やNTTなど、柱に記載された管理会社に確認しましょう。
2社記載がある場合は2社に確認が必要です。
一般的に建てられている場所が敷地内の場合は敷地内から敷地内の別の場所へ、公道の場合は公道から敷地内への移設が認められやすい傾向にあります。
敷地内から公道や、隣人の邪魔になりやすい敷地から遠く離れた位置への移設は認められにくいでしょう。
また、古くて使用されていない場合、撤去が可能です。
管理会社へ住所や電柱番号、希望内容とその理由を伝えて相談すると共に、影響が出る場合は隣人にも相談しましょう。
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邪魔な電柱の移設・撤去にかかる費用
管理会社に可能と判断された後は、見積もりを経て契約、工事施行となります。
工事費用は管理会社が負担する場合もありますが、希望した申請者負担となる場合もあります。
工事内容などによって異なりますが、工事費用の相場は1本あたり約15〜35万円です。
費用負担については、管理会社と必ず契約前に確認し、自己負担が大きくなる場合は必要性を再度よく考えましょう。
管理会社の確認は3〜4か月かかる場合があるほか、工事にも時間がかかるため、住宅を建てる予定がある場合は早めに確認を進めましょう。
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まとめ
土地に電柱があると位置や範囲によっては景観が悪い、家を建てる際に影響が出るなど問題が起こるケースがあります。
邪魔と感じた場合は一度柱に記載のある管理会社へ確認しましょう。
希望が認められない場合や工事費用が自己負担となる場合があるため、注意が必要です。
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株式会社住建ネット メディア編集部
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