不動産を売却する際は、さまざまな方法があります。
そのなかの1つ「即時買取」は、すぐに現金化を希望している方におすすめな売却方法です。
今回は、即時買取とは何か、即時買取のメリット・デメリット、向いている方の特徴についてご紹介いたします。
不動産の売却を検討している方は、ぜひこの記事を読んでご参考になさってください。
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即時買取とは
即時買取は、不動産をすぐに買い取ってもらえる売却方法です。
通常の売却が数か月～数年程度かかるのに対し、即時買取では大幅に時間を短縮できます
不動産会社が直接買い取るため、一から買主を探す手間が省け、最短で3日～1週間程度で売却できます。
買取は買取でも、「即時買取」と「買取保証」では売却にかかる期間が異なるので注意しましょう。
即時買取とは、先述した通り不動産会社に買取価格の交渉をして、そのまま買い取ってもらう方法です。
一方で、買取保証とは、あらかじめ決めていた期間までに成約に至らなった場合に、不動産会社が直接買い取る方法です。
ご自身の状況によって、売却方法を選択する必要があるので、一概にどちらが良いとは断言できません。
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即時買取のメリット・デメリット
即時買取のメリットは、仲介手数料が不要で、交渉した価格で売却できる点です。
売却する際にかかる費用のなかでも、仲介手数料は負担の大きい費用の1つです。
その、費用の負担を軽減でき、くわえて売却活動の手間もかかりません。
一方で、即時買取は相場よりも低い価格での提示が一般的です。
不動産会社がリスクを負うため、どうしても相場よりも低い価格での売却が多くなります。
即時買取は、市場価格の70~80%とされており、不動産の相場が3,000万円であれば、1,500万円～2,400万円程度となるでしょう。
このように、即時買取は費用の軽減や手間の削減に適していますが、売却価格を重視する場合には不利です。
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即時買取に向いている方の特徴
即時買取はスピードを重視する方に適しています。
たとえば、急な転職や離婚で即金が必要な方など、時間に余裕がない方にはぴったりでしょう。
また、なかには、会社が倒産してしまい毎月のローンの返済に追われ、即時買取を活用した方もいらっしゃいます。
通常の売却とは違い、どのような状況でもスムーズに売却できる即時買取は、精神的負担もないのでおすすめです。
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まとめ
即時買取は、不動産会社が直接買い取るため、スピーディーな売却が叶います。
メリットは売却活動の手間を省ける点で、デメリットは相場より価格が低くなる可能性がある点です。
急な転職や離婚で即金が必要な方など、時間に余裕がない方は即時買取が向いているでしょう。
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株式会社住建ネット メディア編集部
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