マイホーム売却を検討している場合、買い手から代金を受け取れるのはいつになるのか気になっている方もいるでしょう。
代金を受け取る具体的な時期がわかっていれば、新居購入費用や引っ越し代金などに充てられるか、予定が立てやすくなります。
ここでは家の売却代金を受け取れるのがいつか、タイミングや受け取れるまでの期間、受け取る際の注意点もあわせて解説します。
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家の売却代金はいつ受け取れるかタイミングを解説
家の買主が見つかり売却代金を受け取るタイミングがいつか考えた場合、一般的には売買契約を締結するときと引渡しの時の2回です。
家を売る際には、最初に手付金となる代金を買主から売主に支払う必要があり、不動産代金の5~10%が一般的な額です。
引渡しのときには家の代金からあらかじめ支払われた手付金を差し引いた額が買主から支払われます。
ちなみに手付金には解約手付の意味合いがあり、売主と買主どちらかが解約したいと思った際に手付金を返したり放棄したりするのが罰則となります。
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家の売却代金を受け取れるまでの期間
家を売って売却代金を受け取れるまでの期間がいつか、だいたいの時期を押さえておくと今後の資金プランが立てやすいです。
売却代金を受け取れるのは引渡しのときなので、売買契約から1~3か月後が一般的です。
売買契約を結んでからは、必要書類を揃えたり融資や登記の用意をしたり、買主はさまざまな準備をおこないます。
その準備に必要な期間を見込んで契約時に引渡し期日を決めておきますが、お互いがきちんと期日を守るよう契約書に引渡し日も明記しておくほうが安心です。
ただし、物件の状況や不動産会社の繁忙期に重なった場合など、状況によっては引渡し日を決める際に1~3か月よりも長期で設定する場合もあります。
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家の売却代金を受け取る際の注意点
家の売却代金を受け取る時期がいつか押さえておくとともに知っておきたい注意点もあり、その1つ目が受け取った手付金は引渡しまで使わずに取っておく点です。
万一解約する場合、売主は手付金の倍額を返す必要があるため、保管しておきましょう。
2つ目の注意点は決済方法についてで、銀行振込か現金の手渡しの2つの方法のどちらにするか売主と買主で相談して決めます。
引渡し日にお金の用意ができていないと期日が延びてしまうため、期日が近づいたら買主に連絡しておくと安心です。
3つ目の注意点は、仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用など、売主が支払う費用も把握しておく点です。
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まとめ
家の売却代金が受け取れるタイミングは、売買契約を締結するときと引渡しのときの2回で、その期間は多くの場合契約から1~3か月後となります。
ただし、物件の状況や不動産業界の繁忙期など事情によってさらに長引くケースもあります。
代金を間違いなく受け取るため、注意点を押さえておきましょう。
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株式会社住建ネット メディア編集部
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