入居審査の結果が遅い場合、「審査に落ちているのか」と不安になる方も多いかもしれませんが、連絡の遅さがすぐに「審査に落ちる」につながるわけではありません。
実は、入居審査が遅い理由はいくつか考えられます。
今回は、入居審査の結果待ちで不安を抱えている方へ向けて、連絡が遅い理由や審査項目について解説します。
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審査結果の連絡が遅い場合は入居審査に落ちている？
入居審査の結果連絡、早く知りたいですよね。不動産会社によって連絡までの速さは違います。
早いところは数時間で結果がわかりますが、遅い場合は1週間以上かかることもあります。
しかし、入居審査の結果連絡が遅いからといって、必ずしも落ちるわけではありません。
審査結果が早いと安心できますが、場合によっては異なる要因による遅れが生じているかもしれません。
とくに詳細な情報を調べている場合は時間がかかることがあります。
心配な方は管理会社に直接連絡してみるとよいでしょう。
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入居審査の結果が遅い理由とは
入居審査の結果連絡が遅れる理由には、次のようなものが挙げられます。
まず、書類の不備や提出遅れが審査の進行を妨げることがあります。
また、とくに繁忙期である1～4月は申込みが集中し、遅延しやすいです。
さらに、収入証明書の金額不足や保証人不在といった条件面での見直しが必要な場合、管理会社からの連絡が遅れることもあります。
また、審査基準や期間は大家や管理会社、物件によって異なります。
大手は比較的早いものの、個人オーナーの場合は遅い傾向があると考えておきましょう。
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入居審査のときにはこのような項目が審査されている
入居審査では大きく「年収」「勤め先」「滞納歴」の3項目によって、主に年収や勤め先の情報から家賃支払能力を確認します。
一般的には、年収が家賃の3倍以上ある、勤続年数が3年以上ある、滞納履歴がないなどが、審査に通過する目安となります。
年収については、多くの賃貸では家賃が年収の30%以下であることが望ましいです。
逆に年収が基準に満たない場合や勤め先が不安定な場合は、連帯保証人の必要性が高まることがあります。
さらに、過去の滞納歴があると審査に落ちる可能性が高まります。
以上のことからも、賃貸物件を探す際には、入居審査に関わる項目をできるだけ満たしておくことが大切です。
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まとめ
入居審査の結果連絡が遅いからといって、必ずしも審査に落ちているわけではありません。
審査では主に年収・勤め先・滞納歴の3項目がチェックされます。
書類不備や繁忙期による混雑なども遅延の原因となりますので、気になる場合は管理会社への問い合わせがおすすめです。
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株式会社住建ネット メディア編集部
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