不動産を売却する際は、購入希望者に物件を見てもらう内見を実施します。
内見にはさまざまな手法があり、バーチャルステージングもその1つです。
今回は、不動産売却におけるバーチャルステージングとは何か、バーチャルステージングのメリットややり方についてご紹介します。
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バーチャルステージングとは
バーチャルステージングとは、内見におけるホームステージングの手法の1つです。
不動産の中身を家具やインテリアで飾ってモデルルームのように演出することをホームステージングと言います。
バーチャルステージングは、そのホームステージングをコンピュータ上の仮想空間でおこなう方法です。
これにより、実際に家具が置いてなくてもスマートフォンなどの端末をとおしてその不動産での生活をイメージできるようになります。
そのため、生活の様子をイメージしやすく、内見に来た方の購買意欲を高める効果があります。
実際に家具を運び込まないバーチャルステージングであれば、ホームステージングは敷居が高いと感じる方でも、おこなうことができる可能性は高いです。
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バーチャルステージングのメリット
バーチャルステージングのメリットは、通常のホームステージングほどのコストをかけずに室内の魅力をアピールできることです。
ホームステージングの際は、実際に家具をレンタルして屋内を飾ります。
そのため、内見を実施している期間中はレンタル料金が発生しているのです。
また、ホームステージングのために家具を運び込んだり終わってから搬出したりといった手間がかかりません。
他にも、バーチャルステージングはインターネット上からも確認できるため、その不動産への第一印象をより良いものにできるでしょう。
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バーチャルステージングのやり方
バーチャルステージングのやり方としては、基本的にサービスを提供している企業に依頼します。
専門の会社に依頼すると、サービスの幅が広くさまざまなコースを選択できることが多いです。
安価なコースでは、依頼主が物件の写真を撮影して企業側がCG加工をおこないます。
より高価なコースでは、企業が撮影から加工まで一貫しておこなうケースが多いです。
不動産会社によっては、オプションでバーチャルステージングを提供していることもあります。
費用の参考としては、通常のホームステージングが20万～30万円かかるのに対し、バーチャルステージングであれば1万～5万円で実施可能です。
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まとめ
不動産を売却する際は、バーチャルステージングで仮想空間に家具やインテリアを設置できます。
これにより、ホームステージングよりも低コストで購入希望者の方に物件の魅力をアピールできる可能性が高いです。
バーチャルステージングは、サービスを提供している企業に依頼すると実施できます。
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株式会社住建ネット メディア編集部
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