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家を売却する際のホームステージングとは?メリットや費用についてご紹介!

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家を売却する際のホームステージングとは?メリットや費用についてご紹介!

家を売却する際のホームステージングとは?メリットや費用についてご紹介!

家の売却を考えている方なら「ホームステージング」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。
ですが、ホームステージングは何なのかわからないという方は少なくありません。
当記事では、ホームステージングとは何か、ホームステージングをおこなうメリットや費用についてご紹介します。

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家を売却する際におこなうホームステージングとは

ホームステージングとは「ホーム(家)+ステージング(演出する)」という2語を組み合わせた言葉です。
売却する家や貸し出す家に、家具や照明、小物などを用いて装飾してモデルルームのように演出するのです。
ホームステージングは、家の中を演出することで、家を早く、高く売れるという効果が期待できます。
中古物件の売買が盛んなアメリカからホームステージングという考え方が広まり、日本にも徐々に導入されてきています。

家の売却時にホームステージングをするメリット

ホームステージングをすればどのようなメリットがあるのか解説していきます。

家の早期売却につながる

家具や照明を設置することで、内覧の際に理想的な生活のイメージを与えられます。
そのため、ホームステージングをすれば、販売期間の短縮に期待できます。

家が高く売れる

ホームステージングをすれば、家具のレイアウトのアドバイス料や、家具のレンタル代など費用がかかってしまいます。
しかし、物件を魅力的に見せることで、高めの値段設定でも売れる可能性が高くなります。

内覧時に良い印象を与えられる

物件の購入は、内覧時の印象の良し悪しによって大きく影響します。
家具がない物件は清潔感があり、悪い印象はありませんが、実際に生活するイメージを想像しづらいこともあります。
一方で、ホームステージングをすれば、良い印象を与え、どのように生活できるかイメージがしやすいので、物件の成約につながりやすくなるでしょう。

家の売却でホームステージングをする場合の費用

先述したように、ホームステージングには費用がかかります。
費用の相場はどのくらいかご紹介します。

居住しながらホームステージングをする場合

居住している場合は、ホームステージジャーからのアドバイス費用で7万円ほどの費用が発生します。
アドバイスにくわえ、コーディネートも依頼すれば10~15万円ほどの費用がかかるでしょう。

空き家をホームステージングする場合

空き家の場合は、ホームステージングジャーからのアドバイスにくわえて、家具のレンタル費用も発生します。
コーディネートも依頼すれば15万~30万円ほどの費用がかかるでしょう。
また、家具のグレードやレンタル期間によっても費用は変わります。

まとめ

家を売却する際のホームステージングについて解説しました。
家を早く、高く売れる可能性がありますが、アドバイス料や家具のレンタル費用もかかることを考慮したうえで検討してみてはいかがでしょうか。
私たち株式会社住建ネットは、舞鶴市を中心に不動産情報を取り扱っております。
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